ประเภทของกองทุนREIT

REIT (Real Estate Investment Trust) คือ ช่องทางการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง และมีความปลอดภัยในการลงทุนสูง โดยแบ่งเป็น 2 ประเภท ได้แก่

ประเภท Freehold

คือ กองทุนที่ลงทุนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์มาเป็นเจ้าของ และนำรายได้จากการให้เช่า มาจ่ายเป็นเงินปันผลให้กับผู้ถือหน่วยลงทุน ดังนั้น ผู้ถือหน่วยลงทุนจะมีกรรมสิทธิ์เต็มที่ในอสังหาที่ลงทุน

ประเภท Leasshold

คือ การลงทุนจากการเช่าอสังหาริมทรัพย์ สามารถนำอสังหาริมทรัพย์ไปหาผลตอบแทนได้ภายในระยะเวลาสัญญาเช่า เช่น 10-30 ปี หากครบกำหนดสัญญาแล้วก็ต้องคืนอสังหาริมทรัพย์ให้เจ้าของ ดังนั้น ผู้ถือหน่วยลงทุนจะไม่มีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้น

การเลือกกองทุน RIET ควรเลือกแบบระมัดระวังอย่างมาก สำหรับมือใหม่ควรเลือกที่เป็นประเภท Freehold เพราะสามารถดูอัตราเงินปันผลหรือผลตอบแทนได้เลย และมีสิทธิ์กินผลประโยชน์ได้แบบไม่มีกำหนด

รายชื่อ 10 กอง REITs ที่น่าลงทุน และมีอัตราเงินปันผลตอบแทนสูง

1. LHHOTEL

2. LHSC

3. GAHREIT

4. CPNREIT

5. AMATAR

6. WHABT

7. GVREIT

8. SRIPANWA

9. SHREIT

10. SSTRT

-----------------------------------------------------------------------------------