top of page

อยากซื้อคอนโด ต้องเตรียมอะไรบ้าง?


  อยากซื้อคอนโด  ต้องเตรียมอะไรบ้าง?  บทความนี้จะพามาทำความเข้าใจกับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่พ่วงตามมาถ้าคิดจะซื้อคอนโด ที่ไม่ได้มีแค่การกู้เงิน มาผ่อนจ่ายกับธนาคาร แต่มีค่าใช้จ่ายแฝงอื่น ๆ อีกมากมายที่ผู้อ่านยังคงต้องทำความเข้าใจอีกมาก   🔸ขั้นตอนในการซื้อคอนโด - ทำการจอง - เซ็นสัญญา - ผ่อนเงินดาวน์ - ยื่นเรื่องกู้กับธนาคาร - โอนกรรมสิทธิ์ (หากซื้อคอนโดที่ก่อสร้างเสร็จแล้วจะไม่มีขั้นตอนการผ่อนเงินดาวน์)  🔸ค่าใช้จ่ายช่วงทำสัญญา ได้แก่ ค่าจอง ค่าทำสัญญา และค่าผ่อนดาวน์ - ค่าจองหรือค่ามัดจำซื้อ  เป็นค่าใช้จ่ายส่วนแรกที่จ่ายให้กับโครงการ ที่สนใจจะซื้อ - ค่าทำสัญญา เป็นค่าใช้จ่ายต่อเนื่องจากค่าจอง โดยการทำ สัญญาซื้อขาย - ค่าผ่อนดาวน์ (กรณีซื้อคอนโดที่กำลังก่อสร้าง) เป็นการผ่อนตรงกับโครงการ ซึ่งค่าผ่อนดาวน์อยู่ที่ 10-15% ของราคากู้ จึงไม่เกี่ยวกับดอกเบี้ยธนาคาร     🔸ค่าใช้จ่ายช่วงโอนกรรมสิทธิ์ ได้แก่ ค่าประเมินราคา ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากรแสตมป์ ค่าประกันอัคคีภัย ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟ ค่ากองทุนส่วนกลาง และค่าส่วนกลางล่วงหน้า - ค่าประเมินราคา เป็นเงินที่ธนาคารเรียกเก็บเป็นค่าธรรมเนียมในการให้ธนาคารประเมินราคาให้ แต่บางธนาคารก็ไม่เรียกเก็บ - ค่าจดจำนอง เป็นส่วนที่จ่ายให้กับธนาคาร หากวงเงินกู้มีมูลค่าเกิน 3 ล้านบาท โดยจ่ายค่าจดจำนองที่ 1% ของวงเงินกู้ แต่ถ้าต่ำกว่า 3 ล้านบาท จะจ่าย 0.01% ของวงเงินกู้ - ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของวงเงินกู้  - ค่ากองทุนส่วนกลาง เป็นค่าใช้จ่ายเพื่อการบริหารจัดการโครงการในเรื่องต่าง ๆ  - ค่าอากรแสตมป์ เป็นค่าใช้จ่ายที่จ่ายให้กับธนาคาร เพื่อจ่ายให้กับสรรพากร จะเก็บที่ 0.05% ของวงเงินกู้ - ค่าประกันอัคคีภัย - ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟ - ค่าส่วนกลางล่วงหน้า เป็นค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาความปลอดภัยต่าง ๆ ในโครงการ โดยเก็บล่วงหน้าเป็นรายปี   🔸ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ได้แก่ ค่าตรวจห้อง ค่าตกแต่ง ค่าเครื่องใช้ไฟฟ้า ค่าเฟอร์นิเจอร์ เป็นต้น   ----------------------------------------------------------------------------------- สนใจบริการดูแลการตลาดออนไลน์ | ทำการตลาดออนไลน์ | ทำกราฟฟิคครบวงจร | สามารถติดต่อเราได้ตลอด  | รับสร้างแบรนด์  | รับทำการตลาดออนไลน์  | รับทำแผนการตลาดออนไลน์  | รับสร้างแบรนด์  | รับดูแล Facebook แฟนเพจ  | รับดูแล LINE OA    สามารถติดต่อเราได้ตลอด 24 ชั่วโมง   รายละเอียดบริการดูแลการตลาดออนไลน์ >> https://www.chatstickmarket.com/langran  ตัวอย่าง ผลงานแบรนด์ต่างๆ ที่เราดูแลการตลาดออนไลน์ให้ >> https://www.chatstickmarket.com/portfolio  ------------------------------------------------------------------------------------  💙ปรึกษาทีมงานของเรา💙 📱Tel : 0840104252 📱0947805680 สายด่วนออฟฟิศ : 034-900-165 , 02-297-0811 (จันทร์-ศุกร์) 📨 Inbox : http://m.me/ChatStick.TH  ┏━━━━━━━━━┓ 📲 LINE: @chatstick ┗━━━━━━━━━┛ หรือคลิ๊ก https://goo.gl/KuzCpM  🎉รายละเอียดที่ http://www.chatstickmarket.com/langran  🎉ชมผลงานเราได้ที่ https://www.chatstickmarket.com/portfolio

อยากซื้อคอนโด ต้องเตรียมอะไรบ้าง?


บทความนี้จะพามาทำความเข้าใจกับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่พ่วงตามมาถ้าคิดจะซื้อคอนโด ที่ไม่ได้มีแค่การกู้เงิน มาผ่อนจ่ายกับธนาคาร แต่มีค่าใช้จ่ายแฝงอื่น ๆ อีกมากมายที่ผู้อ่านยังคงต้องทำความเข้าใจอีกมาก


🔸ขั้นตอนในการซื้อคอนโด

- ทำการจอง

- เซ็นสัญญา

- ผ่อนเงินดาวน์

- ยื่นเรื่องกู้กับธนาคาร

- โอนกรรมสิทธิ์

(หากซื้อคอนโดที่ก่อสร้างเสร็จแล้วจะไม่มีขั้นตอนการผ่อนเงินดาวน์)


🔸ค่าใช้จ่ายช่วงทำสัญญา ได้แก่ ค่าจอง ค่าทำสัญญา และค่าผ่อนดาวน์

- ค่าจองหรือค่ามัดจำซื้อ เป็นค่าใช้จ่ายส่วนแรกที่จ่ายให้กับโครงการ ที่สนใจจะซื้อ

- ค่าทำสัญญา เป็นค่าใช้จ่ายต่อเนื่องจากค่าจอง โดยการทำ สัญญาซื้อขาย

- ค่าผ่อนดาวน์ (กรณีซื้อคอนโดที่กำลังก่อสร้าง) เป็นการผ่อนตรงกับโครงการ ซึ่งค่าผ่อนดาวน์อยู่ที่ 10-15% ของราคากู้ จึงไม่เกี่ยวกับดอกเบี้ยธนาคาร


🔸ค่าใช้จ่ายช่วงโอนกรรมสิทธิ์ ได้แก่ ค่าประเมินราคา ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากรแสตมป์ ค่าประกันอัคคีภัย ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟ ค่ากองทุนส่วนกลาง และค่าส่วนกลางล่วงหน้า

- ค่าประเมินราคา เป็นเงินที่ธนาคารเรียกเก็บเป็นค่าธรรมเนียมในการให้ธนาคารประเมินราคาให้ แต่บางธนาคารก็ไม่เรียกเก็บ

- ค่าจดจำนอง เป็นส่วนที่จ่ายให้กับธนาคาร หากวงเงินกู้มีมูลค่าเกิน 3 ล้านบาท โดยจ่ายค่าจดจำนองที่ 1% ของวงเงินกู้ แต่ถ้าต่ำกว่า 3 ล้านบาท จะจ่าย 0.01% ของวงเงินกู้

- ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของวงเงินกู้

- ค่ากองทุนส่วนกลาง เป็นค่าใช้จ่ายเพื่อการบริหารจัดการโครงการในเรื่องต่าง ๆ

- ค่าอากรแสตมป์ เป็นค่าใช้จ่ายที่จ่ายให้กับธนาคาร เพื่อจ่ายให้กับสรรพากร จะเก็บที่ 0.05% ของวงเงินกู้

- ค่าประกันอัคคีภัย

- ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟ

- ค่าส่วนกลางล่วงหน้า เป็นค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาความปลอดภัยต่าง ๆ ในโครงการ โดยเก็บล่วงหน้าเป็นรายปี


🔸ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ได้แก่ ค่าตรวจห้อง ค่าตกแต่ง ค่าเครื่องใช้ไฟฟ้า ค่าเฟอร์นิเจอร์ เป็นต้น


-----------------------------------------------------------------------------------

สนใจบริการดูแลการตลาดออนไลน์ | ทำการตลาดออนไลน์ | ทำกราฟฟิคครบวงจร | สามารถติดต่อเราได้ตลอด | รับสร้างแบรนด์ | รับทำการตลาดออนไลน์ | รับทำแผนการตลาดออนไลน์ | รับสร้างแบรนด์ | รับดูแล Facebook แฟนเพจ | รับดูแล LINE OA สามารถติดต่อเราได้ตลอด 24 ชั่วโมง

รายละเอียดบริการดูแลการตลาดออนไลน์

ตัวอย่าง ผลงานแบรนด์ต่างๆ ที่เราดูแลการตลาดออนไลน์ให้

------------------------------------------------------------------------------------


💙ปรึกษาทีมงานของเรา💙

📱Tel : 0840104252 📱0947805680

สายด่วนออฟฟิศ : 034-900-165 , 02-297-0811 (จันทร์-ศุกร์)

┏━━━━━━━━━┓

📲 LINE: @chatstick

┗━━━━━━━━━┛

หรือคลิ๊ก https://goo.gl/KuzCpM

🎉รายละเอียดที่ http://www.chatstickmarket.com/langran

🎉ชมผลงานเราได้ที่ https://www.chatstickmarket.com/portfolio

แท็ก:

ดู 6 ครั้ง

Comentários


CS_Redesign_คอนเทนต์เดิม2_2.png
CS_Redesign_คอนเทนต์เดิม3.png
Recent Posts
c24f0332fa3b87f8a304140403b893510_64100212_210625.jpg
244712625_300456528129611_2152723951836713111_n.jpg
5.png
4.png
Button Event สติกเกอร์.png
2.png
Button ChatStick Market.png
bottom of page