อยากซื้อคอนโด ต้องเตรียมอะไรบ้าง?
อยากซื้อคอนโด ต้องเตรียมอะไรบ้าง?
บทความนี้จะพามาทำความเข้าใจกับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่พ่วงตามมาถ้าคิดจะซื้อคอนโด ที่ไม่ได้มีแค่การกู้เงิน มาผ่อนจ่ายกับธนาคาร แต่มีค่าใช้จ่ายแฝงอื่น ๆ อีกมากมายที่ผู้อ่านยังคงต้องทำความเข้าใจอีกมาก
🔸ขั้นตอนในการซื้อคอนโด
- ทำการจอง
- เซ็นสัญญา
- ผ่อนเงินดาวน์
- ยื่นเรื่องกู้กับธนาคาร
- โอนกรรมสิทธิ์
(หากซื้อคอนโดที่ก่อสร้างเสร็จแล้วจะไม่มีขั้นตอนการผ่อนเงินดาวน์)
🔸ค่าใช้จ่ายช่วงทำสัญญา ได้แก่ ค่าจอง ค่าทำสัญญา และค่าผ่อนดาวน์
- ค่าจองหรือค่ามัดจำซื้อ เป็นค่าใช้จ่ายส่วนแรกที่จ่ายให้กับโครงการ ที่สนใจจะซื้อ
- ค่าทำสัญญา เป็นค่าใช้จ่ายต่อเนื่องจากค่าจอง โดยการทำ สัญญาซื้อขาย
- ค่าผ่อนดาวน์ (กรณีซื้อคอนโดที่กำลังก่อสร้าง) เป็นการผ่อนตรงกับโครงการ ซึ่งค่าผ่อนดาวน์อยู่ที่ 10-15% ของราคากู้ จึงไม่เกี่ยวกับดอกเบี้ยธนาคาร
🔸ค่าใช้จ่ายช่วงโอนกรรมสิทธิ์ ได้แก่ ค่าประเมินราคา ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากรแสตมป์ ค่าประกันอัคคีภัย ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟ ค่ากองทุนส่วนกลาง และค่าส่วนกลางล่วงหน้า
- ค่าประเมินราคา เป็นเงินที่ธนาคารเรียกเก็บเป็นค่าธรรมเนียมในการให้ธนาคารประเมินราคาให้ แต่บางธนาคารก็ไม่เรียกเก็บ
- ค่าจดจำนอง เป็นส่วนที่จ่ายให้กับธนาคาร หากวงเงินกู้มีมูลค่าเกิน 3 ล้านบาท โดยจ่ายค่าจดจำนองที่ 1% ของวงเงินกู้ แต่ถ้าต่ำกว่า 3 ล้านบาท จะจ่าย 0.01% ของวงเงินกู้
- ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของวงเงินกู้
- ค่ากองทุนส่วนกลาง เป็นค่าใช้จ่ายเพื่อการบริหารจัดการโครงการในเรื่องต่าง ๆ
- ค่าอากรแสตมป์ เป็นค่าใช้จ่ายที่จ่ายให้กับธนาคาร เพื่อจ่ายให้กับสรรพากร จะเก็บที่ 0.05% ของวงเงินกู้
- ค่าประกันอัคคีภัย
- ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟ
- ค่าส่วนกลางล่วงหน้า เป็นค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาความปลอดภัยต่าง ๆ ในโครงการ โดยเก็บล่วงหน้าเป็นรายปี
🔸ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ได้แก่ ค่าตรวจห้อง ค่าตกแต่ง ค่าเครื่องใช้ไฟฟ้า ค่าเฟอร์นิเจอร์ เป็นต้น
-----------------------------------------------------------------------------------
สนใจบริการดูแลการตลาดออนไลน์ | ทำการตลาดออนไลน์ | ทำกราฟฟิคครบวงจร | สามารถติดต่อเราได้ตลอด | รับสร้างแบรนด์ | รับทำการตลาดออนไลน์ | รับทำแผนการตลาดออนไลน์ | รับสร้างแบรนด์ | รับดูแล Facebook แฟนเพจ | รับดูแล LINE OA สามารถติดต่อเราได้ตลอด 24 ชั่วโมง
รายละเอียดบริการดูแลการตลาดออนไลน์
ตัวอย่าง ผลงานแบรนด์ต่างๆ ที่เราดูแลการตลาดออนไลน์ให้
------------------------------------------------------------------------------------
💙ปรึกษาทีมงานของเรา💙
📱Tel : 0840104252 📱0947805680
สายด่วนออฟฟิศ : 034-900-165 , 02-297-0811 (จันทร์-ศุกร์)
📨 Inbox : http://m.me/ChatStick.TH
┏━━━━━━━━━┓
📲 LINE: @chatstick
┗━━━━━━━━━┛
หรือคลิ๊ก https://goo.gl/KuzCpM
🎉รายละเอียดที่ http://www.chatstickmarket.com/langran
🎉ชมผลงานเราได้ที่ https://www.chatstickmarket.com/portfolio
Comentários